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2019房屋买卖合同范本【标准版】_合同协议_表格/模板_实用文档

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2019房屋买卖合同范本【标准版】_合同协议_表格/模板_实用文档。2018 房屋买卖合同范本 [*# %&@] 合同编号:_________ 出卖人:_________ 买受人:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其


2018 房屋买卖合同范本 [*# %&@] 合同编号:_________ 出卖人:_________ 买受人:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买 卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据 [@^~#%] 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土 地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土 地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地 用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至 _________年 _________月_________日止。 [%^&#@] 3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】 为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号 为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施 工合同约定的竣工日期为:_________. [@%#~*] 第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号:_________. [^~#%&] 商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。 [@%*^&] 设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。 建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分 摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金 额(_________币)_________元。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元, 总金额(_________币)_________元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第_________种方式付款。 [*&#@^] 1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写: _________万元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币 _________元。(小写:_________元) (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币 _________元。(小写:_________元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小 写:_________元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可 以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有 关规定和双方约定的,不得交付。 2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力, 双方约定处理方式:_________. 3、上述相关证明包括:_________. 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后,买卖双方应在 30 日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权 转移登记手续。 [%&@^*] 2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。 [^@~&%] 3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施 登记造成损失的,应依法承担违约责任。 第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 [&*#%@] 除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________ 日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商 品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上 述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约责 任: 1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应 交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此 外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。 2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定 出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期 贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支 付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿 责任。 第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在 _________日内的,出卖人有权追 究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付 款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,出卖人有权按照 下述的第_________种约定,追究买受人违约责任: 1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应 付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还 应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。 2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。 [@%&*^] 第九条 面积确认及面积
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文档贡献者

福霖

教师

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